Ce face ca un proiect imobiliar să fie cu adevărat orientat spre viitor?

Actualizat la 11 august 2025 de către pierre

Astăzi, nu mai putem pur și simplu construi clădiri „ca înainte”. Problemele de mediu, așteptările locuitorilor, presiunile urbane și chiar stilurile de viață în continuă schimbare schimbă complet situația. Rezultatul? Proiectele imobiliare care apar de la zero nu mai pot fi concepute fără o analiză atentă a impactului lor pe termen lung.

Dar ce diferențiază un proiect imobiliar tradițional de unul cu adevărat orientat spre viitor? Iată câteva sfaturi care vă vor ajuta să înțelegeți.

1. Oamenii pe primul loc

Un proiect pentru viitor nu înseamnă doar o fațadă frumoasă și un lift de ultimă generație. Este vorba despre un loc unde oamenii se simt bine. Unde ne gândim la familii, persoanelor în vârstă, tinerilor lucrători, dar și celor care locuiesc singuri. Acest lucru necesită locuințe modulare, luminoase, bine proiectate și spații comune care promovează legăturile sociale.

Noile proiecte includ din ce în ce mai mult grădini comune, spații de coworking, creșe și chiar camere multifuncționale. Nu este o stratagemă: este un răspuns concret la nevoia unui mod diferit de a trăi împreună.

2. Mediul integrat, nesacrificat

Un proiect orientat spre viitor este și unul care respectă mediul înconjurător. Aceasta nu înseamnă doar instalarea câtorva panouri solare sau izolarea pereților. Este vorba despre adoptarea unei abordări cuprinzătoare: materiale sustenabile, management inteligent al energiei, colectarea apei de ploaie, conservarea biodiversității locale și multe altele.

Tot mai multe proiecte sunt inspirate de conceptul orașului permeabil: lăsarea solului să respire, creșterea numărului de spații verzi, eliminarea impermeabilității de pe suprafețele de beton... În oraș, fiecare metru pătrat contează. Făcând loc naturii este o alegere reală, adesea curajoasă, dar esențială pentru ziua de mâine.

3. Mobilitatea gândită diferit

Era exclusiv a mașinilor a luat sfârșit. În cele mai recente proiecte, dezvoltatorii iau în considerare mobilitatea ușoară încă de la început: piste de biciclete, parcări securizate pentru biciclete, acces facil la transportul public și chiar servicii de mobilitate partajată integrate în reședință.

Unii merg chiar mai departe, limitând drastic spațiul pe care îl ocupă mașinile în cadrul dezvoltărilor lor. Scopul? Să creeze spații de locuit mai liniștite, mai sigure și mai puțin poluate. Un real plus, mai ales pentru familiile cu copii.

4. O viziune pe termen lung

Un proiect orientat spre viitor nu este conceput doar pentru a arăta bine în ziua deschiderii. Trebuie să poată evolua în timp. Aceasta înseamnă să ne gândim astăzi la utilizările de mâine.

Un exemplu concret: locuințe adaptabile, care pot fi ușor transformate fără lucrări majore. Un apartament cu un dormitor devine un apartament cu două dormitoare, un birou devine un dormitor etc. Această flexibilitate este esențială pentru a răspunde schimbărilor din viața locuitorilor: sosirea unui copil, telemunca, separarea etc.

5. Coerența cu vecinătatea sa

Construirea unei clădiri nu este ca și cum ai arunca o piesă de Lego în oraș. Un proiect imobiliar pregătit pentru viitor trebuie să se integreze armonios în cartierul său, să respecte istoria și identitatea acestuia și să interacționeze cu locuitorii săi.

Aceasta poate implica consultări locale, ateliere participative sau chiar colaborări cu artiști sau asociații de cartier. Ideea? Să ne asigurăm că proiectul este condus de regiune și nu este parașutat de sus.

Un exemplu concret de abordare inovatoare

Unii dezvoltatori au înțeles bine acest lucru și adoptă această abordare pe termen lung. Acesta este cazul Vici Real Estate, care se remarcă prin modul său de a regândi domeniul imobiliar urban: o atenție deosebită acordată oamenilor, dorința de a reduce amprenta ecologică a proiectelor sale și o abordare care respectă structura urbană existentă. Acest tip de actor demonstrează că sectorul imobiliar poate fi ambițios, sustenabil și inteligent.